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孝感住房公积金2017年年度报告

发表日期:2018年3月30日 已经有658位读者读过此文    【浏览字体:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将孝感市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有22名委员,2017年召开一次会议,审议通过的事项主要包括:2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况和2017年度归集使用计划的报告、2016年住房公积金增值收益分配方案、2016年度财务收支决算与2017年度财务收支预算的报告等。并对其他重要事项进行决策,主要包括:孝感市住房公积金管理委员会章程、孝感市住房公积金2016年年度报告、关于规范我市住房公积金使用政策的通知、关于落实《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》的通知、关于落实住建部《关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》的通知

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为不以营利为目的的事业单位5个科室,1个营业部,7个办事处。从业人员191人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位352,实缴单位4192家,净增单位352家;新开户职工2万人,实缴职工23万人,净增职工0.47万人;缴存额25亿元,同比增长35%2017年末,缴存总额131亿元,同比增长28 %;缴存余额75亿元,同比增长22%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行11家,与上年相同。

(二)提取:2017年,提取额12亿元,与上年持平占当年缴存额48%,比上年减少14个百分点。2017年末,提取总额56亿元,同比增长31%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2017年,发放个人住房贷款486813亿元,同比分别下降25%29 %。其中,市本级发放个人住房贷款19795.6亿元。

2017年,回收个人住房贷款5亿元。其中,市本级回收1.8亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款4130579亿元,贷款余额55亿元,同比分别增长12 %21%17%。个人住房贷款余额占缴存余额的74 %,比上年减少2.84个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家,与上年相同

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:孝感无支持保障性住房建设项目贷款。

(四)购买国债:孝感无购买国债。

(五)融资:2017年在财政融资0.99亿,2017年归还财政融资及银行融资6.11亿元。2017年末,融资总额10.178亿元,融资余额0亿元。

   (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款20.1亿元。其中,活期4.7 亿元,1年(含)以下定期4.6亿元,1年以上定期10.6亿元,其他(协定、通知存款等) 0.2亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的  74 %,比上年减少 2.84 个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入22762 万元,同比增长6 %。(其中,市本级业务收入8250万元);存款利息 5847 万元,委托贷款利息 16879万元,其他 36 万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出11913万元,同比增长6 %。其中,市本级4236万元;支付职工住房公积金利息10633万元,归集手续费0.67 万元,委托贷款手续费342.53万元,其他936.8万元。

(三)增值收益2017年,增值收益10849万元,同比增长13%。其中,市本级4013万元;增值收益率1.6%,比上年减少0.1 个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年的增值收益,提取贷款风险准备金 1770万元,提取管理费用4221万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4858万元。

2017年,上交财政管理费用2958万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4506万元。其中,市本级上缴2444万元。

2017年末,贷款风险准备金余额9239万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金32625万元。其中,市本级提取 21302万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出4133 万元,同比增长39%。其中,人员经费1824万元,公用经费 227万元,专项经费2082万元。

市本级管理费用支出688万元,其中,人员、公用、专项经费分别为346万元、53 万元、289 万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额    299万元,逾期率 0.5‰。其中,市本级 0.1

个人贷款风险准备金按贷款余额的1 %提取。2017年使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额9239万元,占个人住房贷款余额1.6 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.2 %

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无支持保障性住房建设试点项目贷款

    (三)历史遗留风险资产:无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长9%2%35%

缴存单位中,国家机关和事业单位占45 %,国有企业 5%,城镇集体企业占0.4%,外商投资企业占0.8%,城镇私营企业及其他城镇企业占7%,民办非企业单位和社会团体占  2.8%,其他占39%

缴存职工中,国家机关和事业单位占52 %,国有企业占 10%,城镇集体企业占0.5 %,外商投资企业占4%,城镇私营企业及其他城镇企业占7%,民办非企业单位和社会团体占  1.5%,其他占25%;中、低收入占92%,高收入占18%

新开户职工中,国家机关和事业单位占25%,国有企业占7 %,城镇集体企业占0.3%,外商投资企业占16 %,城镇私营企业及其他城镇企业占25%,民办非企业单位和社会团体占2.7%,其他占24%;中、低收入占94%,高收入占5%

(二)提取业务:2017年,5万名缴存职工提取住房公积金12亿元。

提取金额中,住房消费提取占66%(购买、建造、翻建、大修自住住房占 27%,偿还购房贷款本息占35 %,租赁住房占 0.4 %,其他占3.6%);非住房消费提取占34%(离休和退休提取28%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1%,户口迁出本市或出境定居占1%,其他占4%)。

提取职工中,中、低收入占95%,高收入占5%

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房 54 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为21%,比上年增加2个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出2000万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 9%90-144(含)平方米占87%144平方米以上占4%。购买新房占86 %,购买存量商品住房占11%,其他占3%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占53%,双缴存职工申请贷款占47%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占  0%

贷款职工中,30岁(含)以下占21%30-40岁(含)占34%40-50岁(含)占34%50岁以上占1%;首次申请贷款占90%,二次及以上申请贷款占10%;中、低收入占71%,高收入占29%

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款2346618万元。2017年末,发放异地贷款总额18748万元,异地贷款余额17403万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,孝感未发放公转商贴息贷款

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2017年底,孝感无住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 78%,比上年减少67个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。2017年《孝感住房公积金管理中心关于调整2017年度住房公积金缴存额度的通知》(孝公管委发〔20172号)规定:2017年度职工住房公积金月缴存基数应按2016年度职工本人月平均工资(即职工2016年度工资总额÷12)核定。核定我市各地2017年度职工住房公积金月缴存额度上下限为:每月最高缴存限额孝感城区(含孝南)职工个人和单位每月合计不超过4528元,汉川不超过3724元,应城不超过3286元,云梦不超过2588元,安陆不超过2830元,大悟不超过3264元,孝昌不超过2522元;最低缴存额孝感城区(含孝南)职工个人和单位每月合计不低于373元,汉川不低于320元,应城不低于324元,云梦不低于294元,安陆不低于304元,大悟不低于333元,孝昌不低于326元。

省级及以上直管单位住房公积金缴存限额可以参照上级主管部门有关规定执行。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,2017年孝感住房公积金管理中心先后印发《关于进一步规范我市住房公积金使用政策的通知》、《关于住房公积金使用政策的若干解释》、《关于继续执行孝感市住房公积金管委会关于明确住房公积金使用政策的通知》《孝感住房公积金管理中心逾期贷款管理办法》。贷款最高额度50万元,没有调整。继续执行孝公管委发〔20162号的住房公积金使用政策。住房公积金贷款实行套数和次数结合的认定方式。住房公积金贷款利率按人民银行公布的利率标准执行。

(三)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。
   
孝感住房公积金管理中心按照上级统一要求,已于20176月接入《全国住房公积金异地转移接续平台》,累计办理全国公积金转移200余笔,实现了公积金账随人走的全国漫游功能。
   
孝感公积金中心从2017年开始实施公积金双贯标项目,于2017124日成功上线。新上线的业务系统实现了《基础数据标准》和《结算应用系统接入》两个规范,新的业务系统基本涵盖了中心所有的财务收支行为,贷款放款更是从之前的银行放款改为中心直接放款模式,极大的方便了公积金贷款人。
   
孝感公积金中心将依托双贯标,清理历史数据、规范财务操作、理顺业务流程,不断完善和丰富业务品种,以崭新的姿态迎接住建部双贯标验收,充分发挥公积金在住房保障中的作用。

(四)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,人力资源社会保障部、住房城乡建设部授予中心党组书记、主任冯圣明同志全国住房城乡建设系统先进工作者。

(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。喷达汽车精密部件(上海)有限公司孝感分公司(以下简称喷达公司孝感分公司)在2014220日在孝感住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记以来,只为五名员工设立了住房公积金账户并缴存了住房公积金,其他的员工并没有设立住房公积金账户和缴存住房公积金。针对喷达公司孝感分公司逾期不为其他部分员工缴存住房公积金的违法事实,孝感住房公积金管理中心下达了行政处罚决定书﹝20171 号。

 

 

                                                 孝感住房公积金管理中心

                                                             2018329


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